Ondernemer Hennie van der Most blijkt volgens een nieuw onderzoeksrapport veel te optimistisch te zijn over de kansen van zijn pretpark in aanbouw in Rotterdam-Zuid. Het onderzoek, uitgevoerd in opdracht van de gemeente, is snoeihard: het park is onvoldoende onderscheidend, de aannames zijn te rooskleurig en de verwachte winst ligt miljoenen lager dan gehoopt.
Van der Most werkt al sinds 2013 aan Attractiepark Rotterdam, gelegen op het terrein van de voormalige afvalverwerker AVR naast de Maastunnel. Zijn plannen reiken verder dan alleen een pretpark: er moet ook een theater voor dinnershows komen, een indoorcamping, een feestzaal en diverse restaurants. In zijn visie vormen deze onderdelen samen een winstgevende onderneming.
De praktijk laat echter iets anders zien. Deadlines zijn herhaaldelijk niet gehaald, wat tot ergernis leidt bij de Rotterdamse gemeenteraad. De meest recente datum, 25 maart van dit jaar, toevallig ook Van der Mosts 75ste verjaardag, ging wederom ongemerkt voorbij. Het park bleef gesloten, en dat zal dit jaar ook niet meer veranderen.
Wethouder Chantal Zeegers (D66) stelde begin dit jaar een harde eis: het park moet in 2025 nog open, anders stopt de gemeente de gesprekken over verlenging van het erfpachtcontract. Nu duidelijk is dat ook dit niet haalbaar is, lijkt de toekomst van het project steeds onzekerder. Het contract loopt in 2030 af, waarna de gemeente het terrein kan gebruiken voor woningbouw, een urgente behoefte in de stad.
Financieel staat Van der Most er eveneens slecht voor. Hij heeft al circa 50 miljoen euro geïnvesteerd, maar er is nog 10 tot 12 miljoen nodig voor volledige oplevering in 2027. Banken en investeerders willen echter niet meer instappen. Daarom zoekt de ondernemer naar een koper.
Het onderzoeksrapport laat weinig aan duidelijkheid te wensen over. De plannen zijn volgens de onderzoekers niet onderscheidend genoeg en missen een sterke beleving of verhaal, iets wat in de huidige pretparkwereld essentieel is. Daarnaast zijn de aannames over bezoekersaantallen en opbrengsten veel te optimistisch. Zo rekent Van der Most op 100.000 bezoekers voor zijn dinnershows, terwijl de onderzoekers uitkomen op slechts 18.000. Ook de indoorcamping en horeca zijn zwaar overschat, waarbij vergunningen bovendien ontbreken.
Volgens de berekeningen komt de jaaromzet uit op 13 miljoen euro, met een winst van ruim 2 miljoen. Van der Most daarentegen verwacht bijna 9 miljoen euro winst. Daarmee staat zijn droom in schril contrast tot de harde cijfers.
Toch is de deur niet volledig dicht. Als Van der Most erin slaagt het park voor 2030 volledig te openen, kan de gemeente opnieuw in gesprek gaan over een verlenging van de erfpacht. Voorlopig lijkt zijn levenswerk echter op losse schroeven te staan.
Bijzonder triest voor die man. Alleen maar tegengewerkt!